都說杭州房?jī)r(jià)高，對(duì)很多來自外鄉(xiāng)、家境普通的新杭州人來說，要在杭州買套房真心不易，可能需要?jiǎng)佑眉依锏?ldquo;六個(gè)錢包”，又或者是努力工作十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

但杭州又是一座對(duì)人才特別友善的城市，常年位居全國(guó)人才涌入城市的前列。來自東北的95后姑娘章潔（化名）在杭工作僅3年，就評(píng)上高層次人才，并買了一套總價(jià)近500萬元的房子。讓她感到驕傲的是，買下這套房子，她沒有向家里伸手要過一分錢。

畢業(yè)留杭，立志靠自己買房

努力工作3年，評(píng)上D類人才

章潔出身于1998年，是一名東北姑娘。7年前，浙大的一紙錄取通知書讓她的人生從此與遠(yuǎn)在數(shù)千里之外的杭州連在了一起。

西湖恬靜、風(fēng)景秀美、文化底蘊(yùn)深厚……大學(xué)四年里，章潔深深愛上了杭州這座城市。“大學(xué)畢業(yè)后，我毫不猶豫地留了下來。”章潔說，她義無返顧地做起了“杭漂”。

像章潔這樣的新杭州人，要想在杭州扎下根，買房是件重要的事。“剛工作那會(huì)兒，家里也問過我好多回，打不打算在杭州買房，意思是可以出點(diǎn)錢。我心里肯定是想買的，哪怕買套老破小也好，好歹也是一個(gè)家。不過，我真的不想靠家里資助，雖說如今買房啃老現(xiàn)象很普遍，父母資助獨(dú)生子女買房也不能說丟人，但我堅(jiān)持認(rèn)為不問家里拿錢，才算得上真正獨(dú)立。”一向特立獨(dú)行的章潔倔強(qiáng)地給自己設(shè)定了一個(gè)目標(biāo)：要靠自己在杭州買房。

可是，要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)談何容易。“雖說浙大畢業(yè)后找的工作還算穩(wěn)定，但薪資不算高，想靠自己一個(gè)人的收入在杭州買房，那真要猴年馬月了。好在我還年輕，有大把的時(shí)間可以等，也有大把的時(shí)間可以拼。”章潔覺得買房離自己還比較遙遠(yuǎn)，一門心思撲在了工作上。

機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人。

工作的第三年，兢兢業(yè)業(yè)的章潔在自己的專業(yè)領(lǐng)域拿到了一個(gè)大獎(jiǎng)。按照杭州市高層次人才分類認(rèn)定辦法，章潔憑借這個(gè)大獎(jiǎng)可以評(píng)上D類人才。

今年10月，章潔順利拿到了人才證，按照規(guī)定，買房后還可申領(lǐng)100萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

蟄伏了三年之久的買房夢(mèng)“復(fù)活”了。“拿到人才證的前幾天，我就開始看房。”章潔說，三年前立下的目標(biāo)終于可以實(shí)現(xiàn)了。

以30%份額買下共有產(chǎn)權(quán)房

激動(dòng)地發(fā)朋友圈致謝杭州

這三年，杭州樓市已經(jīng)發(fā)生了諸多變化。一方面是房?jī)r(jià)沖高回落，另一方面是首付比例下降，首次購(gòu)房首付僅需2成。“我上班地點(diǎn)在市中心，房子地段不能太偏。如果品質(zhì)還過得去，總價(jià)至少得四五百萬元。”章潔說，雖然首付款已不成問題，但是還得考慮日后的還貸壓力，不能太委屈了自己。

正當(dāng)章潔猶豫買什么房子的時(shí)候，共有產(chǎn)權(quán)房吸引了她的目光。共有產(chǎn)權(quán)房，顧名思義是由政府和購(gòu)房者共同持有產(chǎn)權(quán)的房子。“像我這樣的杭州市高層次人才，最低可以選擇30%的產(chǎn)權(quán)份額，而且還可以和商品房一樣辦理按揭。”章潔突然覺得自己找到了買房方向。

在一眾共有產(chǎn)權(quán)房樓盤中，章潔最終選擇了位于艮北的雅渟名府，并于12月10日選房。“共有產(chǎn)權(quán)房選房是按照人才等級(jí)排序。由于我是D類人才，輪到我選的時(shí)候，房源還很充足。我選了一套樓層還不錯(cuò)的119m2戶型，四房?jī)尚l(wèi)，南北通透。”章潔說，這正是她看中的戶型，也算是如愿以償。

買下這套心儀的房子，章潔一共花了多少錢？“房子總價(jià)將近500萬元，我選購(gòu)了30%產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)總價(jià)不到150萬元。我是首次購(gòu)房，最低2成首付，理論上首付款不到30萬元。不過我想把公積金貸款額度（高層次人才個(gè)人最高75萬元）用足，最后就貸了75萬元，首付了70多萬元。”章潔說，她選擇的公積金貸款期限為19年，因?yàn)樗阆聛韯偤妹總€(gè)月的公積金可以覆蓋還款額。

支付70多萬元首付款，除了工作三年的積蓄之外，章潔還向朋友借了點(diǎn)錢。等到100萬元購(gòu)房補(bǔ)貼下來之后，還完借款還有結(jié)余。這意味著，章潔不僅擁有了自己的房子，還不用背負(fù)巨額房貸，不會(huì)影響到自己平時(shí)的生活品質(zhì)。剩下的錢，還足夠等房子交付后用來裝修。

“這次買房，我真的做到了沒向家里要一分錢。”章潔自豪地說，留杭的大學(xué)同學(xué)中很多早就買了房，但是像她這樣完全靠自己一個(gè)人，工作三年就買了房的，應(yīng)該屈指可數(shù)。

選完房那天，章潔再也按捺不住內(nèi)心的激動(dòng)。她忍不住在朋友圈里留下了這樣一段話來致謝杭州——“真正選完房的這一刻該怎么形容呢？大概更愛杭州，更愛工作，也更愛自己了……杭州對(duì)人才的渴望，是一個(gè)千金買馬的故事。我在這座城市得到了前所未有的歸屬感。原來奮斗三年，只靠自己真的可以買得起房子。杭州真的是一個(gè)讓人相信努力就有回報(bào)的地方。”

杭州不虧待奮斗者

作為一名房產(chǎn)記者，我每年都會(huì)遇上各種各樣的購(gòu)房者，有機(jī)會(huì)傾聽一個(gè)又一個(gè)購(gòu)房故事。但是，章潔的購(gòu)房經(jīng)歷絕對(duì)是最勵(lì)志的。

一個(gè)來自異鄉(xiāng)的姑娘，經(jīng)過三年奮斗，沒有向家里要一分錢，完全靠自己圓了買房夢(mèng)，在杭州扎下了根。

或許有人會(huì)說，章潔最應(yīng)該感謝的是杭州的人才政策。購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、優(yōu)先搖號(hào)……對(duì)于人才，杭州給出了極大的誠(chéng)意和優(yōu)待。確實(shí)如此，如果沒有杭州對(duì)人才的優(yōu)待，章潔的買房夢(mèng)不說遙遙無期至少也要推遲數(shù)年之久，也就沒有今天的這個(gè)故事了。

但站在另一個(gè)角度來看，章潔的幸運(yùn)何嘗不是她努力奮斗的結(jié)果，正所謂“越努力越幸運(yùn)”。其實(shí)大多數(shù)人都沒有躺贏的資本，章潔是如此，你我亦是如此。章潔一工作就給自己立下了獨(dú)立買房的目標(biāo)，這也就成了她奮斗的動(dòng)力之一。評(píng)上人才，對(duì)章潔而言也許有幸運(yùn)的成分，但更多的是背后的努力和堅(jiān)持。

值得一提的是，有機(jī)會(huì)獲評(píng)杭州市高層次人才的，并非都是高學(xué)歷者。快遞小哥、理發(fā)師、茶藝師、工匠，每年都有不少人獲評(píng)杭州市高層次人才。

章潔的購(gòu)房經(jīng)歷，不應(yīng)該是一種凡爾賽，而是奮斗者的一曲贊歌。